新浪乐居台州讯2022年9月7日
温岭市九龙汇开发建设有限公司以60000万元竞得温岭市中心大道北侧、西塘大厦东侧XQ040205地块,土地用途为住宅、商业,楼面价10758元/平(未考虑配建等因素),溢价率0%。
受让人须在土地出让成交之日起三十日内支付全部出让价款,并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。
地块位置示意
地块位置示意
实地图
一、地块规划要求:
出让面积22308㎡(33.462亩),容积率>2.0且≤2.5,其中商业计容建筑面积≥3500且≤4000m²;建筑密度≤40%;建筑高度(自室外地坪算起):＞54米且≤80米;绿地率≥30%。地块沿东侧、北侧规划路开设机动车出入口。
公共设施配置:物业管理用房、居家养老服务设施、环卫设施、E邮站、临中心大道配置公厕、群众健身设施、再生资源回收网点、移动通讯基础设施、门卫值班室。
建筑外墙应采用铝板、石材为主,外墙装修材料须报我局批准;建筑设计应采用现代建筑风格,且临中心大道的高层建筑立面,须采用公建化立面并形态规整。居住建筑立面不得设置开敞式阳台。用地范围内住宅建筑高度不得低于54米,高层建筑面宽不得超过55米。
整体空间形态参照下图布局,可结合方案进行适当优化。
地块学区相关信息如下:
二、地块区位和周边配套
地块位于温岭市全域改造二期区域,且靠近九龙湖湿地公园,是温岭主城区近年来城市外拓的主力方向。地块紧邻中华路城市繁华轴线,可享受宝龙广场、银泰百货“双商圈”便利。周边交通便利,配套丰富,城市界面快速更新中。
周边配套:
商业休闲:宝龙广场、银泰百货、九龙湖生态湿地公园、温岭博物馆、温岭文化中心等;
交通设施:市域铁路S1线(中心大道站、城西站)在建、温岭市客运中心、路泽太快速路;
医疗资源:温岭市第一人民医院、仁谐医院
周边楼盘:
待售新盘:雲起玖珑(首开在即。2021年9月29日,温岭市XQ050101-01商住地块(城西街道高洋村、横峰街道高洋王村)出让,竞得者京岭房产联手德信产商文集团(台州市唐颂物业管理有限公司),成交价200000万元,成交楼面价12747元/平,溢价率0%。)。
在售楼盘:祥生云境、云樾珑湾、玖珑和玺、珑栖天第。参考均价约24500～30000元/平,具体一房一价详询各项目售楼处。
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