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新浪乐居台州讯

吴善惠以1570万元+投报返还1000平方米竞得沙门镇中心区SSM010-0436地块,土地用途为商服、住宅,楼面价约2278元/平(未考虑配建等因素),溢价率29.75%。

本次地块按现状条件以“竞地价+竞无偿返还住宅建筑面积”方式挂牌出让。设定最高限价1570万元人民币,若竞买报价在最高限价内,则按照最高报价确定竞得入选人,若竞买报价达到最高限价,则转入竞报竞买人无偿返还政府住宅建筑面积,并以竞报无偿返还多者确定竞得入选人。竞得人取得竞得入选人资格后5个工作日内须到玉环市土地交易中心接受资格审查。经审核通过后,与我局签订《成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》;若地块竞买结果有无偿返还政府住宅建筑面积的,竞得人取得竞得入选人资格后5个工作日内还须先和沙门镇人民政府签订《监管移交协议书》,再与我局签订《成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》;竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起三十日内付清土地出让金,按规定缴纳契税和印花税,土地出让金不含市政基础设施配套费和项目建设的其他规费。

地块位于沙门镇中心区西部,地块东侧为桐兴路(规划红线宽度28米),南侧为中滨路(规划红线宽度42米),西侧为二类居住用地,北侧为河道及10米宽防护绿地);出让地块面积0.3133公顷,容积率>1.0且≤2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥20%,地上建筑高度≤45米。土地用途为商服、住宅,出让年限商服用地40年、住宅用地70年。

地上总建筑面积≤6892.6㎡,其中商业建筑面积(包括物业经营用房)≤1030㎡。需满足《台州市住宅品质提升设计指南(试行)》的要求。

地块内地下空间主导功能为配建停车位,不得作为商业用途开发建设;地块内应按套内建筑面积不少于200平方米的标准配建集中成套式配建居家养老服务用房(老年活动用房),验收合格后无偿移交给沙门镇人民政府管理并办理不动产首次登记;地块内需结合商业服务网点配建公共厕所一处,总建筑面积不少于50平方米,验收合格后无偿交沙门镇人民政府管理并办理不动产首次登记;结建人防地下室规模按住宅建筑面积的7%、其他民用建筑面积的4%比例确定,验收合格后无偿移交给市人民防空主管部门管理并办理不动产首次登记。

项目自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起12个月内开工建设,36个月内建成。