正文

2022年9月9日，经台州市人民政府台供地[2022]10041号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。地块编号：台土告字【2022】061号 ，拍卖时间：2022年10月12日9时。

地块位于椒江区洪家街道一江山大道北侧、白云山南路东侧，即新都会（台州一号）东侧，云港小区西侧。出让面积：41251平方米(61.877亩)，挂牌起始价：90500万元，地块起始楼面价约9972元/平(未考虑配建等因素)。

地块地段优势明显，周边配套齐全，人口较为密集，毗邻万达广场、台州市中心幼儿园、文渊小学、白云小学、白云中学。周边住宅均价在25000-35000元/平，该地块旁边的森然府当时拿地楼面价为10095元/平，开盘均价约21000元/平，地块西侧的新都会（台州一号）目前二手房均价约28000元/平。目前周边在售新盘有杨帆·梧桐府(均价23800元/平)。

地块信息

用地面积：41251㎡；

土地用途：城镇住宅用地；

出让年限：城镇住宅70年；

容积率： ≥1.9，≤2.2；

建筑密度：≤22%；

绿地率：≥35%；

建筑高度:≤60m，其中住宅建筑高度≥36m；

建筑规模：地上建筑面积≥ 78377㎡、≤90752㎡。

地块范东侧、南侧、北侧各至用地界线，西侧至白云山南路。(详见附图) 。

服务设施配置要求

按要求配建物业管理用房、居家养老服务用房、体育健身设施、公共文化设施用房等。

临街配建公共厕所一处，建筑面积不少于80㎡，验收合格后无偿移交给当地环卫机构。

建筑要求（部分）：沿白云山南路、一江山大道不得设置敞开式阳台，住宅建筑最大面宽不得大于70米。住宅建筑

阳台进深不应大于2.1米，面宽进深比不应少于2:1。

附：【出让公告】

台州市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

台土告字【2022】061号

    经台州市人民政府台供地[2022]10041号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

建设项目规划条件：详见台自然资规条331002202200041号。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地可单独报名，也可联合报名。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。

五、购地资金要求。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

六、出让时间安排

1.公告时间：2022年9月9日至2022年10月1日

2、报名时间：2022年10月2日9：00至2022年10月10日16：00（竞买保证金缴纳截止时间为2022年10月10日16：00）

3、挂牌时间：挂牌起始时间为2022年10月2日9:00，挂牌截止时间为2022年10月12日9：00。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

七、其他需要公告的事项

1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/）及台州市自然资源和规划局网站（www.zjtzgtj.gov.cn）上公布。

2、办理数字证书（CA认证）服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

3、咨询电话：

（1）台州市自然资源和规划局：

土地业务问题：0576—89065293，89065298；

规划业务问题：0576—89085683；

手续办理问题：0576—88685126、88685127；

（2）台州市建设局：

房产预售问题：0576—88816019

（3）系统网络技术咨询：400-0878-198

（4）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:30-17:30

特此公告

台州市自然资源和规划局 

2022年9月9日