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新浪乐居台州讯 

台州路桥河西社区约107亩地块(台土告字[2022]062号)9月30日网拍!起始价6.94亿元,起始楼面价约4058元/平（未考虑回购配建等因素）。

土地用途为住宅、商业,出让面积71279㎡,地下空间出让面积63884㎡。地上建筑面积≤171024㎡,其中:住宅及服务设施用房的建筑面积≤164854㎡;商业建筑面积≤6170㎡。其中,1号地块:地上建筑面积≤70090㎡;2号地块:地上建筑面积≤76836㎡;3号地块:地上建筑面积≤24098㎡。

建筑密度:1号地块≤35%;2号地块≤35%;3号地块≤35%。建筑高度:(自室外地坪算起)1号地块≤80米;2号地块≤55米;3号地块≤80米。建筑高度应同时符合以下要求:1.根据民航浙监局函【2022】56号文件,建筑物及附属构筑物最高点高程不超过海拔84.5米,施工期间脚手架、塔吊等最高点高程不超过海拔99.5米。2.依据《台州市路桥历史文化街区保护规划(修改)》,历史文化街区建设控制地带的建筑高度(檐口高度)不超过12.0米,风貌协调区的建筑高度控制在12.0-80.0米。容积率:1号地块>1.0,≤2.50;2号地块>1.0,≤2.30;3号地块>1.0,≤2.45。拍卖起始价:69400万元,并以9000元/平方米回购住宅建筑面积不少于81340㎡,设置在2号地块、3号地块,套数不少于742套;以10万元/个回购地下机动车标准停车位(非人防车位)466个;以商业用房回购单价(1、商城街底层商业2.6万元/㎡;2、银座街底层商业2.8万元/㎡;3、沿南官河底层商业2万元/㎡;4、临规划路底层商业2万元/㎡;5、临富仕路底层商业3.2万元/㎡)回购商业建筑面积不大于5540㎡。

本宗地分两期交付,一期2022年12月31日前,二期2023年7月31日前。竞买保证金13880万元。

报名时间:2022年9月19日9:00至2022年9月29日16:00(竞买保证金缴纳截止时间为2022年9月29日16:00)。拍卖时间:拍卖起始时间为2022年9月30日 10:30

【出让公告】:

台州市自然资源和规划局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

台土告字[2022]062号

经台州市人民政府台供地[2022]30021号批准,台州市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让 一(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

建设项目规划条件及开发建设协议:详见台自然资规条331004202200013号及《台州路桥河西社区建设运营协议》。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加(法律法规及有关政策另有规定的除外)。本宗地可单独报名,也可联合报名。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书(CA认证),登录浙江省土地使用权网上交易系统(https://td.zjgtjy.cn),填报相关信息,按要求足额缴纳竞买保证金,参加该地块的网上拍卖出让活动。竞得人在土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%,剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。

五、出让时间安排

1.公告时间:2022年9月9日至2022年9月29日

2.报名时间:2022年9月19日9:00至2022年9月29日16:00(竞买保证金缴纳截止时间为2022年9月29日16:00)

3.拍卖时间:拍卖起始时间为2022年9月30日 10:30

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准,其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

六、其他需要公告的事项

1、本公告同时在台州市公共资源交易网站(https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/)及台州市自然资源和规划局网站(zrzy.zjtz.gov.cn)上公布。

2、办理数字证书(CA认证)服务电话:400-0878-198;受理单位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

3、咨询电话:

(1)台州市自然资源和规划局(路桥分局):

土地业务问题:0576—82525022;

规划业务问题:0576—82441980;

手续办理问题:0576—88685126、88685127;

(2)系统网络技术咨询:400-0878-198

(3)咨询时间:工作日上午8:30-12:00,下午14:30-17:30

特此公告

台州市自然资源和规划局

2022年9月9日