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新浪乐居台州讯

三门县城三江口临溪路东南侧、朝阳路北侧、智溪路西侧约152亩出让地块，预计9月29日网拍!起始价4.8亿元,起始楼面价约2445元/平(未考虑配建等因素)。

土地用途为住宅、商业、商务用地;出让面积101519㎡,(其中XD-02-01-02地块出让面积33542㎡;XD-02-01-03地块出让面积67977㎡);容积率:1.5-1.934(其中XD-02-01-02地块1.5-1.8;XD-02-01-03地块1.5-2.0);建筑密度:≤34.96%(其中XD-02-01-02地块≤45%;XD-02-01-03地块≤30%);绿地率:≥26.7%(其中XD-02-01-02地块≥20%;XD-02-01-03地块≥30%);建筑限高:100米(其中XD-02-01-02地块限高100米;XD-02-01-03地块限高60米,其中住宅建筑限低27米)。

地上建筑规模:  (1)XD-02-01-02地块建筑规模: 50313平方米≤计 算容积率的总建筑面积≤60375.6平方米(包含物业管理用房等配套公共设施 面积)。其中: 酒店部分计容建筑面积不得少于2.0万平方米,商务办公楼 部分计容建筑面积2.5~3.0万平方米。 (2)XD-02-01-03地块建筑规模: 101965.5平方米≤计算容积率的总建筑面积≤135954平方米(包含物业管理用房等配套公共设施面积),其中商业用房建筑面积不大于1000平方米。

拍卖起始时间:2022年9月29日9时;竞买保证金的缴纳时间:缴纳竞买保证金的截止时间为2022年9月28日16时;

附：【出让公告】

三门县自然资源和规划局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

三土告字〔2022〕23号

经三门县人民政府批准,三门县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让三门县工业园区临溪路东南侧、朝阳路北侧、智溪路西侧地块国有建设用地使用权, 现将有关事项公告如下:

一、出让地块情况和各类指标要求

地块规划条件和建设要求:详见规划条件通知书(三自资规设331022202200311号)、地块规划红线图和《三门县城三江口临溪路东南侧、朝阳路北侧、智溪路西侧出让地块投资建设履约监管协议》。

二、建设用地使用权竞买对象

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(除法律法规及有关政策另有规定者外),均可报名竞买,申请人可以单独申请也可以联合申请。

三、出让方式

本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得入选人。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统(https://td.zjgtjy.cn)进行。申请人须办理或持有有效的数字证书(CA认证),填报相关信息,并按要求足额缴纳竞买保证金,方可参加网上拍卖出让活动。

办理数字证书(CA认证)网址:http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml?statusCode=303;具体请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统--使用帮助”,服务电话400-0878-198;受理单位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

五、出让时间安排

1、公告时间:2022年9月9日至2022年9月28日;

2、报名时间:参加竞买的竞买申请人可在2022年9月19日至2022年9月28日期间按出让须知规定办理拍卖报名申请手续。

3、拍卖起始时间:2022年9月29日9时;

4、竞买保证金的缴纳时间:缴纳竞买保证金的截止时间为2022年9月28日16时;

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准,其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。未竞得人可在5天内至三门县自然资源和规划局财务室办理退款手续后退回保证金(不计利息)。

六、本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料,竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统(https://td.zjgtjy.cn),浏览或下载网上拍卖出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

七、其他需要公告的事项

1、本公告同时在三门县公共资源交易中心网站(http://jyzx.sanmen.gov.cn)及三门县自然资源和规划局政府信息公开网站--土地供应(http://www.sanmen.gov.cn/col/col1229323746/index.html)上公布。

2、出让地块起始价48000万元,其中XD-02-01-02地块5000万元,XD-02-01-03地块43000万元。土地拍卖溢价部分同比例分摊。

3、地下空间出让范围须整体开发,地下建筑面积和深度不限,不计入容积率,主导功能为储藏、人防设施、设备用房、停车泊位,不得作为商业用途开发建设。

4、文溪路由竞得人有偿代建,具体面积以实际道路设计方案为准。

5、允许XD-02-01-03地块分期建设、分期办理建设工程规划许可证和规划核实,分期最多不超过二期,每期用地面积不少于2万平方米。分期具体范围在办理建设用地规划许可证时予以明确。

6、咨询电话:

(1)三门县自然资源和规划局:

土地业务问题:0576-83332649;

规划业务问题:0576- 83326290;

(2)系统网络技术咨询:400-0878-198

咨询时间:工作日8时至11时, 14时30分至17时。

三门县自然资源和规划局  

2022年9月9日