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新浪乐居台州讯2022年9月28日

台州市黄岩同成置业有限公司以47600万元竞得黄岩区白云山西路南侧、芦村河西侧约65亩住宅地块,楼面价约5018元/平(未考虑配建等因素),溢价率0%。

一、地块规划要求

地块形状方正,纯住宅用地,无复杂规划条件,地块素质较优。

地块出让面积43121㎡(64.682亩),容积率≤2.2,地上建筑面积≤94860㎡,建筑密度≤25%,建筑高度(自室外地坪算起)≤60米,其中住宅建筑高度≥36米,绿地率≥30%,交通主出入口设在地块北侧。

建筑外墙主要材质采用铝板、石材、幕墙或一体化板材等,居住建筑应采用公建化立面,外墙不应大面积采用深色材质。居住建筑最大面宽不得大于70米。

本项目按照《台州市住宅品质提升设计指南》(试行)执行。

更多详细规划指标要求详见:台自然资规条331003202210001号、台自然资规条331003202210015号。

二、地块区位及周边配套

地块位于内环北路北侧北京师范大学台州附属高级中学旁,靠近太阳城板块和台州高铁新区(规划),交通十分便利,周边板块未来预计开发力度较为强劲,太阳城板块已重启,高铁新区开发蓄势待发,周边目前已有多宗地块挂牌待出让。

高铁新区意向效果图

地块旁新太阳城板块规划示意图

周边楼盘:

1、高速·云庐(待售,洋房+叠墅,1.2超低容积率,共132套房源,户型建筑面积约118㎡、133㎡、188㎡、228㎡,本土国企开发,距离台州站约600米,预计10月份取证开盘);2、众安亿邦·凯悦城(待售、规划商业、公园、墅区、五星级酒店);

周边配套:

交通:杭台高铁台州站、市域铁路S1线(即将开通运营)、市域铁路S2线(规划)、内环快速路;

教育:北师大台州附属高级中学、宋庆龄幼儿园、台州学院、台州外国语学校、人民小学葭沚校区、江口街道第二小学;

医疗:台州妇女儿童医院、台州骨科医院;

周边待出让地块:

1、2022年9月1日,台州市椒江区葭沚街道体育场路以南、通江大道以东地块(台土告字【2022】055号)出让公告发布。挂牌起始时间为2022年9月23日9:00,挂牌截止时间为2022年10月10日9:00。235.425亩,起始价22.89亿元,起始楼面价约6341元/平(未考虑配建等因素),该地块为拆迁安置地块。

2、2022年8月29日,台州市椒江区葭沚街道白云山西路以北、永宁河以西商住地块(台土告字【2022】04)的国有建设用地使用权。挂牌时间:挂牌起始时间为2022年9月20日9:00,挂牌截止时间为2022年9月30日10:00。挂牌起始价144600万元,并以均价8100元/㎡回购商业建筑≥10200㎡,以8万元一个回购70个地下产权车位。地块起始楼面价11745元/平(未考虑配建回购等因素)。