正文

新浪乐居台州讯

原定于2022年9月29日网拍的三门县城三江口临溪路东南侧、朝阳路北侧、智溪路西侧约152亩地块,因故终止出让。期待该地块后续能重新挂牌。

该地块土地用途为住宅、商业、商务用地。起始价4.8亿元,起始楼面价约2445元/平(未考虑配建等因素)

地块整体分为XD-02-01-02地块(商业、商务)、XD-02-01-03地块(住宅)、1条道路,共3部分。XD-02-01-02地块将建设商业综合体,XD-02-01-03地块建设住宅小区。

一、地块规划要求:

用地范围:东至智溪路,南至工业大道、朝阳路,西、北至临溪路,内含2个地块和1条道路,总建设用地面积110143平方米。其中XD-02-01-02地块为临溪路、文溪路以及朝阳路所围区块;XD-02-01-03地块北起临溪路、南至工业大道、东起文溪路、西至智溪路;文溪路位于XD-02-01-02地块和XD-02-01-03地块之间。

建设用地面积(以实测为准):总建设用地面积110143平方米。其中:地上出让面积:XD-02-01-02地块33542平方米,XD-02-01-03地块67977平方米。地下出让面积:XD-02-01-02地块、XD-02-01-03地块和文溪路垂直投影范围面积110143平方米,地下空间整体出让。代建道路(文溪路)用地面积约8624平方米。

地上建筑规模:

(1)XD-02-01-02地块建筑规模:50313平方米≤计算容积率的总建筑面积≤60375.6平方米(包含物业管理用房等配套公共设施面积)。其中:酒店部分计容建筑面积不得少于2.0万平方米,商务办公楼部分计容建筑面积2.5~3.0万平方米。

(2)XD-02-01-03地块建筑规模:101965.5平方米≤计算容积率的总建筑面积≤135954平方米(包含物业管理用房等配套公共设施面积),其中商业用房建筑面积不大于1000平方米。

允许XD-02-01-03地块分期建设、分期办理建设工程规划许可证和规划核实,分期最多不超过二期,每期用地面积不少于2万平方米。分期具体范围在办理建设用地规划许可证时予以明确。住宅户型设计以经济、适用为基本原则,平面布局力求紧凑、合理、舒适,并提供适合不同人口规模的家庭居住的各种户型。

地块道路交通要求中提到:XD-02-01-02地块不得设置围墙。XD-02-01-03地块围墙宜采用通透式围墙(通透率不得小于50%),具体样式及位置应按照相关规定及浙江三门经济开发区管委会的要求进行建设。

项目实施装配式建筑。