正文

2022年10月8日，经台州市人民政府台供地[2022]30022号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。地块编号：台土告字【2022】066号 ，拍卖时间：2022年11月9日9时30分。

地块位于台州市路桥区内环路以南、财富大道以东，出让面积：103729平方米(155.594亩)，挂牌起始价：52000万元，地块起始楼面价约2507元/平(未考虑配建等因素)。

区域内主要在售楼盘：

方远朗成·四季辰院(均价23000元/平)、方远·天颐府(均价约16000元/平)、龙湖中德·舜山府(均价约18000-22000元/平)。

地块信息

用地面积：103729㎡；

土地用途：住宅、商业、酒店；

出让年限：商业、酒店40年、住宅70年；

容积率：＞1.0，≤2.0；

建筑密度：≤45%；

绿地率：≥25%；

建筑高度:（自室外地坪算起）≤60m，其中商业建筑（酒店建筑除外）≤24m；

建筑规模：地上建筑面积≤207458m2。其中，商业建筑面积≤157458㎡（包括酒店面积≤20000㎡），住宅及服务设施用房面积≤50000m2。

地块范围：东至城市绿线、南至双水路(规划宽度46米)、西至用地界线或财富大道辅道(规划宽度12米)、北至用地界线或城市绿线(详见附图) 。

服务设施配置要求

按要求配建物业管理用房、居家养老服务用房、体育健身设施、公共文化设施用房等。

临街配建一类公共厕所一处，建筑面积不少于130㎡，验收合格后无偿移交至当地环卫机构。

城市景观风貌和建筑控制要求（部分摘录）

1. 商业建筑（商业网点除外），内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式，酒店（宾馆）不得分割销售。

2. 商业建筑每个分割单元产权建筑面积不少于300平方米，产权分割单元在建筑方案和建筑施工图中予以明确。

3. 建筑风格：地块内建筑心态和风格应柔和、简洁、明快、大方，体现现代风格，并于周边建筑、景观相协调。

4. 外墙材质、色彩：建筑外墙主要材质采用铝板、石材、幕墙或一体化板材等，外墙不应大面积采用深色材质，本地块禁设开敞阳台。

5. 住宅建筑面宽：住宅建筑高度不大于27米时，最大面宽不得大于80米，建筑高度大于27米不大于60米时，最大面宽不得大于70米，

6. 建筑高度大于60米时，最大面宽不得大于60米。

7. 住宅建筑阳台与花池：住宅建筑阳台进深不应大于2.1米，独立设置时面宽进深比均不应少于2:1.

动工及竣工时间： 土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

附：【出让公告】

台州市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

台土告字【2022】066号

经台州市人民政府台供地[2022]30022号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

建设项目规划条件：详见台自然资规条331004202200014号。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地可单独报名，也可联合报名。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。

五、出让时间安排

1.公告时间：2022年10月8日至2022年10月28日

2.报名时间：2022年10月30日9：00至2022年11月7日16：00（竞买保证金缴纳截止时间为2022年11月7日16：00）

3.挂牌时间：挂牌起始时间为2022年10月30日9:00，挂牌截止时间为2022年11月9日9：30。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

六、其他需要公告的事项

1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/）及台州市自然资源和规划局网站（zrzy.zjtz.gov.cn）上公布。

2、办理数字证书（CA认证）服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

3、咨询电话：

（1）台州市自然资源和规划局（路桥分局）：

土地业务问题：0576—82525022；

规划业务问题：0576—82441980；

手续办理问题：0576—88685126、88685127；

（2）系统网络技术咨询：400-0878-198

咨询时间：工作日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00

特此公告

台州市自然资源和规划局 

2022年10月8日